2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
山口県
29.2万円/㎡
前年比+8.8%
山口市
18.4万円/㎡
前年比--
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アーデント湯田ツインタワーアラ・フィーノ
山口県山口市楠木町
山口線 / 湯田温泉駅 徒歩20分
2006年築 / 15階建 / 56戸 / SRC造
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価格偏差値
36.4
割高
推定相場価格より11.9%割高
相場
1,921万円
22.4万円/㎡
1,416
1,753
2,089
2,425
AI査定結果
推定相場価格
1,921万円
22.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,753万円〜2,089万円
20.5万円/㎡〜24.4万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.1%
最終更新日: 2026年4月5日
アーデント湯田ツインタワーアラ・フィーノ
2,149万円（25.1万円/㎡）/ 6階 / 85.57㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | 2,149万円 | 25.1万円 | 6階 | 85.57㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/03/06 | 2,099万円 | 24.5万円 | 6階 | 85.57㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/27 | 1,798万円 | 19.9万円 | 4階 | 90.18㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/28 | 1,798万円 | 19.9万円 | 4階 | 90.18㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/22 | 1,880万円 | 20.5万円 | 13階 | 91.8㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は23.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | アーデント湯田ツインタワーアラ・フィーノ 山口市楠木町 | 湯田温泉駅20分 | 2,149万円 | 25.1万円 | 85.57㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南東 | 2006年 | 56戸 | SRC |
| 2023/08/24 | アンジュール吉敷 山口市吉敷佐畑一丁目 | 大歳駅38分 | 1,780万円 | 19.7万円 | 90.16㎡ | 4LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 54戸 | SRC |
| 2026/01/30 | アドバンス21ヴェルテ白石弐番館 山口市白石三丁目 | 山口駅24分 | 2,300万円 | 23.3万円 | 98.75㎡ | 4LDK | 15階 / 15階建 | 南東 | 2003年 | 42戸 | SRC |
| 2026/03/13 | エバーライフ湯田 山口市湯田温泉三丁目 | 湯田温泉駅13分 | 2,080万円 | 21.6万円 | 96.36㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2006年 | 77戸 | SRC |
| 2023/08/27 | アーデントクレイル矢原 山口市矢原町 | 矢原駅17分 | 1,998万円 | 26.1万円 | 76.56㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 2008年 | 43戸 | RC |
| 2025/02/10 | サーパス矢原 山口市矢原町 | 矢原駅13分 | 1,550万円 | 19.5万円 | 79.56㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 2008年 | 49戸 | RC |
| 2026/02/01 | アルファステイツ山口中央 山口市中央四丁目 | 山口駅20分 | 1,830万円 | 28.0万円 | 65.3㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 2010年 | 45戸 | RC |
| 2025/12/16 | ポレスターブロードシティ山口中央 山口市中央一丁目 | 山口駅9分 | 2,500万円 | 23.9万円 | 104.65㎡ | 2LDK+S | 12階 / 14階建 | 南東 | 2006年 | 52戸 | RC |
| 2025/04/01 | サーパス旭通り 山口市旭通り一丁目 | 山口駅16分 | 1,550万円 | 23.0万円 | 67.33㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 2002年 | 56戸 | RC |
| 2025/03/03 | コアマンションフェスティオ堂の前 山口市堂の前町 | 山口駅11分 | 1,898万円 | 28.1万円 | 67.59㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 2004年 | 41戸 | SRC |
| 2024/09/21 | アドバンス21山口本町 山口市本町二丁目 | 山口駅12分 | 2,098万円 | 27.1万円 | 77.4㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 2008年 | 39戸 | RC |
| 2026/03/15 | アドバンス21山口駅通り 山口市駅通り二丁目 | 山口駅1分 | 1,680万円 | 21.7万円 | 77.35㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 西 | 2008年 | 69戸 | RC |
| 2024/06/08 | エバーライフ新山口駅前 山口市小郡御幸町 | 新山口駅4分 | 2,290万円 | 24.0万円 | 95.31㎡ | 4LDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 2006年 | 106戸 | RC |
| 2025/04/25 | オーヴィジョン黄金ステーションサイト 山口市黄金町 | 山口駅5分 | 2,280万円 | 22.3万円 | 102.47㎡ | 4LDK | 9階 / 14階建 | 南西 | 2004年 | 52戸 | SRC |
| 2025/04/06 | ポレスター山口駅通り 山口市駅通り一丁目 | 山口駅4分 | 1,880万円 | 20.0万円 | 94.02㎡ | 3LDK+S | 9階 / 15階建 | 南東 | 2003年 | 68戸 | SRC |
| 2023/07/20 | アンジュール椹野 山口市平井 | 湯田温泉駅15分 | 1,448万円 | 19.0万円 | 76.37㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 2004年 | 24戸 | RC |
| 2024/08/11 | アドバンス21小郡壱番館 山口市小郡御幸町 | 新山口駅9分 | 1,880万円 | 20.1万円 | 93.34㎡ | 4LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 36戸 | SRC |
| 2026/03/25 | ポレスター新山口 山口市小郡高砂町 | 新山口駅5分 | 2,180万円 | 27.7万円 | 78.71㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南東 | 2010年 | 33戸 | RC |
| 2026/03/29 | サントノーレ新山口 山口市小郡栄町 | 新山口駅15分 | 1,620万円 | 22.1万円 | 73.2㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 2006年 | 44戸 | SRC |
| 2024/04/30 | サントノーレ大内御堀 山口市大内御堀六丁目 | 山口駅20分 | 1,580万円 | 20.1万円 | 78.72㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2007年 | 56戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は山口県で8.8%上昇、山口市ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.1万円）は山口市の平均と比較して36.4%割高です。